Att flytta från en bostadsrätt innebär ett antal skyldigheter som en bostadsrättsinnehavare måste ta hänsyn till. Dessa skyldigheter sträcker sig från ekonomiska aspekter till praktiska åtgärder för att säkerställa en smidig överlämning av bostaden till nästa ägare. Här är en översikt över de viktigaste skyldigheterna vid flytt från en bostadsrätt.
1. Försäljning och överlåtelse av bostadsrätt
För att sälja en bostadsrätt krävs det att både köpare och säljare upprättar ett skriftligt avtal, ett så kallat överlåtelseavtal. Det är viktigt att avtalet är korrekt och inkluderar alla nödvändiga uppgifter, såsom pris, tillträdesdatum, fastighetsbeteckning för bostadsrätter och eventuella särskilda villkor.
2. Ansvar för avgifter
Som säljare är du ansvarig för att betala månadsavgiften till bostadsrättsföreningen fram till det datum då den nya ägaren officiellt tar över bostadsrätten. Det är viktigt att informera föreningen om försäljningen och tillträdesdatumet för att säkerställa att avgifter betalas korrekt och att ingen skuld lämnas obetald.
3. Besiktning och underhåll
Innan överlåtelsen är det vanligt att bostadsrätten besiktigas. Säljaren har en skyldighet att informera köparen om eventuella fel och brister i bostaden. Om bostadsrätten har skador eller brister som inte var synliga vid köpet kan säljaren bli ansvarig för reparationer eller kompensation.
4. Städa och tömma en bostadsrätt
Vid flytt från en bostadsrätt är det säljaren som ansvarar för att bostaden lämnas i ett städat skick. Detta innebär att bostaden ska vara ordentligt flyttstädad och att alla personliga tillhörigheter och skräp är borttaget. Misslyckande att uppfylla denna skyldighet kan resultera i att säljaren får betala för städkostnader som köparen ådrar sig.
5. Informera bostadsrättsföreningen om flytt från en bostadsrätt
Det är nödvändigt att informera bostadsrättsföreningen om försäljningen. Detta görs vanligtvis genom att skicka en kopia av överlåtelseavtalet till föreningen. Föreningen måste godkänna den nya medlemmen, vilket innebär att köparen ska uppfylla föreningens krav och stadgar.
6. Flyttanmälan och adressändring
Det är viktigt att anmäla flytt till Skatteverket samt göra en adressändring hos PostNord för att säkerställa att all post vidarebefordras till den nya adressen. Detta kan göras online eller genom att fylla i en blankett.
7. Avsluta abonnemang och kontrakt
Säljaren är ansvarig för att avsluta eller överföra alla nödvändiga abonnemang och kontrakt som är kopplade till bostaden. Detta kan inkludera elavtal, bredband, TV-abonnemang och försäkringar. Att göra detta i god tid förhindrar avbrott i tjänster för den nya ägaren.
8. Överlämning av nycklar
Nycklar till bostaden, inklusive eventuella nycklar till gemensamma utrymmen som tvättstuga och garage, ska överlämnas till den nya ägaren vid tillträdesdatumet. Det är viktigt att säkerställa att alla nycklar är samlade och redo för överlämning.
Att följa dessa skyldigheter vid flytt från en bostadsrätt hjälper till att säkerställa en smidig och problemfri övergång för både säljaren och köparen. Det minskar risken för framtida tvister och säkerställer att båda parter är nöjda med processen.